Arrendamiento de vivienda habitual ( I ): conozca sus derechos como inquilino

Si tiene necesidad de alquilar una vivienda para destinarla a vivienda habitual, es importante que conozca sus derechos como inquilino para evitar cualquier problema. Los principales derechos según la Ley de Arrendamientos Urbanos son:

 

1.- Poder negociar la renta y duración del contrato, junto con el propietario. (Capítulo II De la duración del contrato, Artículo 9 Plazo mínimo).

 

2.- Opción de dar por terminado el contrato de alquiler a los 6 meses de duración, con preaviso de 1 mes al arrendador.  (Capítulo II De la duración del contrato, Artículo 11 Desistimiento de contrato).

 

3.- El propietario ha de garantizar las condiciones necesarias para que la vivienda sea habitable. (Capítulo V De la suspensión, resolución y extinción del contrato, Artículo 26 Habitabilidad de la vivienda).

 

4.- Adquisición preferente de la vivienda frente a terceros si el propietario la pusiera a la venta. (Capítulo IV De los derechos y obligaciones de las partes, Artículo 25 Derecho de adquisición preferente).

 

5.- Obligación por parte del arrendador a facilitar los recibos de pago, si así lo desea el inquilino. (Capítulo III De la renta, Artículo 17 Determinación de la renta).

 

6.- Devolución de la fianza al término del contrato, si todo ha quedado en buen estado. (Título IV Disposiciones comunes, Artículo 36 Fianza y Disposición adicional tercera. Depósito de fianzas de la LAU).

 

Derecho de reparaciones de conservación que debe hacerse cargo el propietario. (Capítulo IV. De los derechos y obligaciones de las partes, Artículo 21 Conservación de la vivienda).

 

Si desea conocer más en profundidad sus derechos o tiene que solucionar algún problema con su arrendador, puede ponerse en contacto con nosotros y nuestros abogados le asesorarán al respecto. Le ofrecemos una primera consulta gratuita.

Fuente: Ley de Arrendamientos Urbanos

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