Arrendamiento de vivienda habitual (II): conozca sus derechos y obligaciones como propietario

Si ha tomado la decisión de poner una vivienda en alquiler, en ocasiones surgen dudas que no deben pasarse por alto. Es importante que, como propietario, sepa cuáles son sus principales derechos:

1.- El inquilino debe pagarle la renta fijada en el plazo de días estipulado según contrato. (Capítulo III De la renta, Artículo 17 Determinación de la renta).

2.- Si la vivienda ha sufrido daños por causa del arrendatario, éste tiene que reparar los mismos. (Capítulo IV De los derechos y obligaciones de las partes, Artículo 21 Conservación de la vivienda).

3.- Aumentar la renta de acuerdo con lo que se haya especificado en el contrato. (Capítulo III De la renta, Artículo 18 Actualización de la renta)

También tenga en cuenta que (en cuanto a obligaciones se refiere), como propietario debe garantizar a su arrendatario:

1.- Del uso pacífico de la vivienda y cuidado del mismo. (Título I Ámbito de la Ley, Artículo 2 Arrendamiento de vivienda).

2.- Si hay reparaciones de carácter de urgencia, se deben atender a las mismas y si no lo hace, abonarle el coste al arrendatario. (Capítulo IV De los derechos y obligaciones de las partes, Artículo 21 Conservación de la vivienda)

3.- Entregar al arrendatario el Certificado de Eficiencia Energética y la Etiqueta Energética. (Real Decreto 235/2013, Capítulo III: Etiqueta de eficiencia energética, Artículo 12. Etiqueta de eficiencia energética).

4.- Que la vivienda sea habitable a lo largo de la duración del contrato con las condiciones necesarias. (Capítulo IV De los derechos y obligaciones de las partes, Artículo 21 Conservación de la vivienda).

5.- Disponer de la Cédula de Habitabilidad y que ésta esté en vigor. (Decreto 141/2012, Título III De la calidad del parque inmobiliario de viviendas, Capítulo I Calidad del parque inmobiliario y requisitos exigibles a las viviendas, Artículo 26)

6.- Registrar y depositar la fianza en el INCASÒL. (Título IV Disposiciones comunes, Artículo 36 Fianza y Disposición adicional tercera. Depósito de fianzas de la LAU) (Incasòl: Serveis i tràmits)

Si necesita conocer más en profundidad sus derechos o tiene que solucionar algún problema con su arrendatario, puede ponerse en contacto con nosotros y nuestros profesionales le asesorarán al respecto.

Artículo relacionado: Arrendar vivienda habitual (I): los derechos del inquilino

[Fuente: Ley de Arrendamientos Urbanos]
(http://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003&p=20150331&tn=2)

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